Регистрация вашего дома | 30.07.2008
Процедура регистрация
жилого дома весьма утомительна, поэтому мы рекомендуем вам обратиться к
услугам профессиональным агентств по недвижимости. Если же вы решили
заняться этим делом самостоятельно, тогда обязательно прочтите
информацию приведенную ниже.
Что нужно сделать, что зарегистрировать жилой дом?
1.
Заказать и получить техпаспорт БТИ (с вызовом техника Бюро Технической
Инвентаризации (БТИ) района на объект, в котором обязательны: забор
вокруг участка; в доме-окна, двери, крыша, крыльцо, межэтажные
перекрытия) - необходим Строительный паспорт, Акт обследования (перед
строительством), Свидетельство на землю, Постановление администрации
Сельского округа (С/о) о разрешении на строительство, Проект дома
2.
Получить в С/о Ходатайство (Постановление) о приёме дома в эксплуатацию
= нужны: Заявление владельца, Техпаспорт БТИ, Свидетельство на землю,
Постановление о разрешении на строительство этого же С/о
3.
Заказать, осуществить вывоз на место и получить в отделе геонадзора
районной архитектуры (УАиГ) Акт обследования участка (Акт установления
фактических границ участка и осей строения после завершения
строительства). Представить Заказ на установление фактических границ
участка и осей построенного здания, Строительный паспорт, Акт
обследования участка перед строительством. В тех случаях, когда на
участке имеются подземные или надземные коммуникации и т.п., то
требуется ещё согласования с соответствующими коммуникациям
организациями
4.
Заказать, осуществить вывоз на место и получить в ТО ГУ ГАСН Заключение
о готовности сдачи дома в эксплуатацию. Представить: Ходатайство С/О о
приёмке дома в эксплуатацию; Строительный паспорт; Техпаспорт БТИ; Акт
обследования участка, дома и надворных построек отделом Геонадзора
после строительства
5.
Предоставить в районную Архитектуру (УАиГ) материалы на МВК
(Межведомственная Комиссия) для приёмки здания в эксплуатацию, оплатить
за МВК и приёмку, получить Акт (“бегунок”) для согласования в различных
службах. Необходимо предоставить: а)Паспорт; б)Свидетельство на землю;
в) Проект дома; г)Строительный паспорт; д)Техпаспорт БТИ;
е)Постановление С/о о разрешении на строительство дома; ж) Ходатайство
С/о о приёмке дома в эксплуатацию; з) Акт обследования участка после
завершения строительства
6.
Согласовать во всех указанных в Акте(“бегунке”) службах (из некоторых
служб вызывать представителя на объект): 1)CЭС; 2)Комитет по экологии;
3)Пожарная служба; 4)УАиГ; 5)ТО ГУ УАСН; 6)Райкомзем; 7)Сельск.Округ;
8)БТИ
7. Отдать в Архитектуру на МВК согласованный “бегунок”, материалы, указанные в пункте “4”,
квитанции платежей за МВК и Приёмку и получить Постановление района о
приёме здания в эксплуатацию и разрешении его регистрации
8.
Получить в ТО ГУ ГАСН для регистрации дома Заключение о готовности
дома, предоставив следующие материалы: Данные общегражданского
паспорта; Копии документов на землю,включая Постановления Района или
С/О о предост.земли; Постановления Района и С/О о разр.строит-ва;
Строительный паспорт - разрешительное письмо на стр-во, План размещения
строений; Проект дома, согласованный в районной архитектуре с указанием
Sобщ. и Sжил.; Регистрационная карта ТО ГУ ГАСН; Договор со
строительной фирмой на строительство дома, Акт приёма-сдачи выполненных
работ по строительству дома, заверенная копия Лицензии фирмы, имеющей
разрешение на производство строительных работ; Калька (выписка из
Техпаспорта) БТИ; Акт приёмочной комиссии(МВК);
Подтверждения(Согласования): а)водоснабжения (если скважина-договор и
лицензия на бурение, паспорт скважины); б)канализации (если местные
очистные - договор, лицензия, сертификаты качества и соответствия; при
септике-лицензия и договор на вывоз фикалий); в)газофикации;
г)электроснабжения; д)телефонизации; Квитанция о покупке пожарных
извещателей для 3-х этажных и выше домов (ИП212-43 или аналогичных -
минимум 1 на этаж ); Для начавших самовольное строительство или
самовольно построившихся - выписка решения Администр. комиссии,
квитанция уплаты штрафа; Если построенные дом менее 3 и надворные
постройки менее 1 метра от границ участка - письменное нотариально заверенное согласие соседа(ей)
9.
Заказать и получить в БТИ для Регистрационной палаты Выписку из
Техпаспорта БТИ: Поэтажные планы (калька); Оценку домовладения.
Необходимы: Постановление района о приёмке здания в эксплуатацию;
Заключение о готовности дома
10.
Зарегистрировать и получить Регистрационное свидетельство на здание в
Регистрационной палате. Необходимо предоставить следующие документы:
паспорт; заявление; свидетельство на землю; постановление района о
приёме и разрешении регистрации дома; и другие вышеуказанные материалы
и их копии
11. В
БТИ предоставить Копию Свидетельства о регистрации домовладения и взять
для Государственной Налоговой Инспекции (ГНИ) Справку об оценочной
стоимости домовладения
12.
В налоговой инспекции поставить на учёт строение для оплаты налога на
имущество (строение). Предоставить свидетельство о регистрации дома и
Справку БТИ об оценке домовладения.