Социальный найм
-
Здравствуйте.
Помогите, пожалуйста, разобраться с проблемой.
В 2007 г. я получила комнату в общежитии вне очереди. Со мной заключили договор социального найма. По договору я могу проживать в данном жилье до тех пор, пока работаю на прежнем месте. Имею ли я право приватизировать данное жилье или совершить обмен (улучшение жилищных условий).
С уважением, ТатьянаДля того, чтобы точно ответить на Ваш вопрос, необходимо видеть текст договора и знать, в какой именно области Вы работаете, т.к. есть множество нормативно-правовых актов, касающихся проживания определённых категорий работников и касающихся проживания работников, занятых в тех или иных отраслях. Рекомендую обратиться в профсоюз и непосредственно к юристу.
-
В 2004г дали квартиру мужу ордер на право заселения временного жилья, на время работы в организации, но муж не работал в той организации. Он работал и работает в МЧС. Было ходадайство с работы и с администрации на квартиру. В заключении договора соц. найма нам отказали. А дом признан аварийным и осенью нас будут расселять.
undefinedНепонятно, на основании чего именно Вы проживаете сейчас и на основании чего дали ордер на время работы в организации, если он там не работал. К сожалению, исходя из представленной Вами информации дать консультацию не представляется возможным. Рекомендую непосредственно обратиться к юристу.
-
Здравствуйте! Ордер на квартиру получал муж +жена и ребенок в 1985г. В 1987г развод, В1988г б.м осужден В 1994г на основании заявления бывшей жены его прописывают в квартиру и он опять становится нанимателем. Договор соц. найма не заключался.Подскажите каким образом можно бывшей жене опять стать нанимателем и где нарушены ее права. Б.м в квартире не проживает 15 лет,другая семья, в собственности жилье. Квартира о которой идет речь муниципальная. И как заключить договор соц. найма без б.м.?
undefinedИз данного вопроса непонятно, на каком основании в данный момент проживает бывшая жена - и квартира не в собственности (муниципальная), и договор социального найма не заключён. И явно противоречиво утверждение о том, что бывший муж становится нанимателем, а договор социального найма не заключался. Необходимо уточнение вопроса, в данный момент ответить на него, к сожалению, не представляется возможным.
-
Снял на очень долгий срок квартиру в Москве с целью в дальнейшем купить, собрался переезжать пришёл в паспортный стол прописываться, принёс им документы, а у меня стали требовать отпечатки пальцев и послали в районное отделение милиции. Пришёл, а там мне сообщили, что это стоит столько-то. Они действуют правомерно?
Нет, ст. 9 Федерального закона "О государственной дактилоскопической регистрации в РФ" содержит закрытый перечень граждан, подлежащих обязательной государственной дактилоскопической регистрации. Для начала попробуйте в паспортном столе продемонстрировать данную статью. Если продолжат требовать - напишите заявление в территориальный орган прокуратуры по месту нахождения паспортного стола, где изложите происходящее и приложите к заявлению все копии документов, действительно необходимых для регистрации по месту жительства.
-
Нас собираются выселить из пятиэтажки. Предлагают заключить договор найма на срок до оформления новой квартиры в собственность. Это опасно?
-
Мы заключили договор аренды квартиры, но забыли прописать там срок. Обе стороны подписали. Надо ли регистрировать такой договор?
В соответствии с ч. 2 ст. 610 Гражданского кодекса РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. А раз срок не указан, нет никаких оснований утверждать, что он заключён на срок от года и более и что соответственно должен быть зарегистрирован на основании ч. 2 ст. 651 ГК. Такую же позицию занял Высший арбитражный суд РФ в своём Информационном письме от 16.02.2001 № 59 (п. 11).
-
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста такой вопрос. На имя моей матери в 1995 году был выписан ордер на квартиру. В ордер вписали моего отца меня и сестру, но прописана была только мать, все остальные в другом частном доме. Отец умер в 2002 году, мать в прошлом. Мы с сестрой хотим оформить на себя договор соцнайма, но администрация нам отказывает и хочет выселить. Неужели мы не имеем права на данную квартиру, хотя вписаны в ордер и постоянно с 1995 года в ней проживаем. Может быть есть судебные прецеденты. Заранее спасибо за ответ.
Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если у Вас нет в собственности иного помещения, право на заключение договора социального найма у Вас есть, но Вам придётся в судебном порядке доказывать факт постоянного проживания, так как основным его доказательством является наличие регистрации по месту жительства, которой у Вас нет. Из представленной информации можно сделать вывод, что сначала Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании факта проживания, а потом в случае успеха и отказа администрации заключить с Вами договор социального найма, обратиться в суд с заявлением о понуждении данный договор заключить. Рекомендую не откладывать, так как довольно скоро истекают сроки приватизации жилья.
-
Уважаемый Юрий. Ведете ли Вы прием? Если да, сообщите координаты. С уважением, Елена.
Как такового постоянного приёма я в данный момент не веду, но если Вам нужна личная консультация или представительство, можно обсудить: yurireizer@rambler.ru
-
Здравствуйте, благодарю Вас за Ваш труд.
Наша ситуация: Администрация утверждает, что гражданин лишается права первоочередности получения квартиры, если остальные родственники (зарегистрированные в одной квартире с первоочередником, не члены семьи и стоящие на отдельном учете) не имеют права первоочередности, в связи с тем что первоочередник не сможет сдать свою квартиру, т.к. в ней проживают непервоочередники, ждущие своей очереди. Подскажите, что происходит на практике и какие НПА регулируют такие ситуации? С уважением, Елена.На практике многое зависит от региона, в котором Вы проживаете. Существует огромный объём законодательства субъектов РФ.
Из федеральных нормативных актов могу Вам порекомендовать ознакомиться, разумеется, с Жилищным кодексом РФ (в основном, с Разделом III, посвящённым предоставлению жилых помещений по договору социального найма). Есть множество законов о статусе тех или иных категорий граждан (военнослужащих, малоимущим, чернобыльцам, представителям тех или иных профессий и т.д.), которые, возможно, для Вас имеют значение. Ещё посмотрите Программу "Государственные жилищные сертификаты" (утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 января 1998 г. N 71 в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 г. N 315). А вообще основное в Вашем случае - это законодательство того субъекта РФ, где Вы проживаете.
-
Добрый день! Помогите пожалуйста. Ситуация такая:1)Квартира не приватизированная 2)Прописан в ней только один муж!3)Получена квартира до брака.Квартиру оплачивает жена,т.к муж не работает много лет, сильно пьёт Какое имеет права жена на квартиру ,после смерти мужа? Что нужно для этого
В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ, жена как дееспособный член семьи нанимателя (в данном случае мужа), в том числе в случае смерти своего супруга, с согласия остальных членов своей семьи и
наймодателя (органа, с которым заключён договор социального найма) вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего мужа.
Но согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Соответственно этой женщине необходимо проверить договор социального найма на предмет указания её в нём в качестве члена семьи нанимателя-мужа, а при отсутствии - изменить договор. Это вполне
возможно.
Страницы: 1 2
