Сделки с недвижимостью, ипотека
-
Всё таки прошу уточнить. Можно ли выкупить доли в земельном участке общей долевой собсвенности у дольщиков без межевания в том случае, если все согласны или это в принципе невозможно?
Если доли определены надлежащим образом, то да. но, опять же, не совсем понятно, как именно они могли быть определены, если межевание не проводилось. Рекомендую непосредственно обратиться к юристу, имея на руках документы.
-
размежевать на четверых практически невозможно, всё же можгл выкупать доли без межевания, если все согласны?
-
Здравствуйте! У мужа участок земли в общей долевой собственности с родным братом и двумя сестрами (всего 4 собственника), межевание не производилось. Можно ли выкупить доли без межевания у двоих или одного из дольщиков, а затем сделать межевание с последним дольщиком в случае его отказа от продажи. С чего вобще начинать? Спасибо
-
Квартира в Москве, прописаны двое, один из них собственник. собственник продает квартиру по сути с прописанным там человеком (прописанный дееспособен, не пенсионер, не инвалид, работает).
Какие могут быть проблемы при покупке этой квартиры у меня в связи с выпиской (я так понимаю по суду) этого зарегистрированного и проживающего там в настоящий момент?Нужно смотреть основания его права проживания, потому как если он в свое время отказался от приватизации, то ничего здесь сделать не получится, так как он подпадает под исключение 19 статьи Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ". Кроме того, в договоре купли-продажи квартиры обязательно должна быть строчка о том, что проживающие в данный момент не сохраняют права пользования квартирой.
-
Насколько слышал, гражданство РФ можно получить купив в России недвижимость.
Это так? Если не так, то как? Да и вообще, влияет ли как-то недвижимость на получение гражданства?Нет, не так, приобретение недвижимости в России не является основанием получения гражданства.
А как - это установлено ст. 13 Федерального закона "О гражданстве".
Что же касается недвижимости, то подпункт "а" пункта 1 указанной статьи звучит следующим образом:
. Иностранные граждане и лица без гражданства, достигшие возраста восемнадцати лет и обладающие дееспособностью, вправе обратиться с заявлениями о приеме в гражданство Российской Федерации в общем порядке при условии, если указанные граждане и лица:
а) проживают на территории Российской Федерации со дня получения вида на жительство и до дня обращения с заявлениями о приеме в гражданство Российской Федерации в течение пяти лет непрерывно, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящей статьи. Срок проживания на территории Российской Федерации считается непрерывным, если лицо выезжало за пределы Российской Федерации не более чем на три месяца в течение одного года. Срок проживания на территории Российской Федерации для лиц, прибывших в Российскую Федерацию до 1 июля 2002 года и не имеющих вида на жительство, исчисляется со дня регистрации по месту жительства.
Обратите внимание, что речь здесь не о владении недвижимостью, а именно о проживании.
-
Наш дом в Москве собираются сносить. Предлагают договор мены на квартиру не трёх-, а двухкомнатную с доплатой. Мы не хотим. Есть варианты?
Да. Согласно п. 4 ст. 6 Закона г. Москвы "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых домов (жилых помещений) в г. Москве от 31.05.2006 № 21, при согласии собственника с ним может быть заключен договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом
равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не
меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат
соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом
доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается.
-
я с отцом заключил договор купли-продажи 3-х комнатной квартиры (она стала моей таким образом что дедушка с бабушкой сделали дарственную на меня) на сумму 900 тыс.руб но это выходит так что типо они просто липово оформили договор купли продажи и денег не каких мне не будет он уже заключён и от сюда следует то что денег мне точно не каких не будет как мне сделать так что бы договор стал не действителен, квартира вернулась мне, и что бы предки не поняли что это я сделал, типо государство всё узнало? если опаты нет, то и договор считается не действителен ведь так? помогите пожалуйста подскажите чо делать?
undefinedНе видя договора, невозможно, к сожалению, дать какие-то рекомендации.
Одно могу сказать точно - если, как Вы пишете, "оформляли дарственную", то никакого договора купли-продажи не было, а был договор дарения. Но тогда непонятно, откуда берётся сумма. В общем, советую, имея на руках все документы, относящиеся к данному делу, обратиться к юристу непосредственно. Лучше - к адвокату.
-
Продаётся дачный дом.
У продавцов ген.доверенность с правом продажи от предыдущих хозяев.
В договоре купли-продажи как продавец указываться должны хозяева или непосредственных продавцов (у которых ген.доверенность)? -
Юридическому лицу, инвестиционной компании отдали за долги московскую квартиру. Решение о вводе в эксплуатацию на дом получено, собственности еще нет. Покупатель найден, но единственный выход - это заключение соглашения об уступке прав и обязанностей по предварительному договору. Естественно, квартира продаётся по цене, которая выше той, по которой купили С какой суммы необходимо платить НДС и налог на прибыль, с полной суммы, за которую продаётся квартира, или с разницы между покупкой и продажей?
1) НДС начисляется на полную сумму реализации, а его сумма с покупки может быть поставлена в зачет при выполнении условий, описанных главе 21 Налогового кодекса РФ, так что на ваш вопрос про НДС точно, не видя документов, ответить невозможно.
2) Налоговая база по налогу на прибыль также возникает как разница между величиной полученного дохода и соответствующего ему расхода.
-
Хочу подать исковое заявление о разделе квартиры, но у меня сейчас нет регистрации, да и живу то здесь, то там... Что мне делать?
Отсутствие постоянной регистрации - не препятствие для обращения в суд. Фактически единственная особенность - Вам в исковом заявлении будет нужно указать не адрес, по которому Вы зарегистрированы или постоянно проживаете, а адрес для корреспонденции. С людьми, проживающими по данному адресу, соответственно будет нужно договориться.
