Поиск / Результаты поиска по тегу "долевая собственность"

Да, у Вашего бывшего супруга есть такое право.
Он может продать свою долю с соблюдением Вашего преимущественного права покупки, установленного статьёй 250 Гражданского кодекса РФ.
То есть сначала он обязан предложить Вам купить его долю. И только в случае Вашего отказа или в случае отсутствия покупки Вами его доли в течение одного месяца, он вправе по той же цене и на тех же условиях продать долю третьему лицу.
Если Вам хотелось бы как-то этому воспрепятствовать - подарите свою долю детям. В таком случае он будет вынужден обращаться к ним, а сделки с имуществом несовершеннолетних детей совершаются их законными представителями с согласия органов опеки и попечительства. Дача согласия на сделки или отказ от них - тоже.

Да, конечно.
Заключите с организацией-застройщиком договор на участие в долевом строительстве, просто с Вашей стороны в договоре будет указано два человека с соответствующими долями в квартире. После окончания строительства квартира будет передана Вам с другом в общую долевую собственность.

Да, такое право у него как у собственника есть. Но он обязан Вас уведомить как представителя ребёнка, о своём намерении продать квартиру по определённой цене и на определённых условиях, так как преимущественное право покупки, установленное статьёй 250 Гражданского кодекса РФ, никуда не девается. Если Вы откажетесь в письменном виде от приобретения его доли, то Ваш бывший супруг должен будет согласовать договор с органами опеки и попечительства. А если ничего не станете делать, то по истечении месяца он сможет продать квартиру кому угодно и без согласований. Полагаю, что с Вашей стороны будет разумней согласиться на сделку, так как в итоге отец продать долю сможет, а у сына (соответственно, в данный момент у Вас как у законного представителя) возникнет меньше проблем с распоряжением своей долей.

Лучше всего договориться с соседом, так как, согласно ч. 2 ст. 250 Гражданского кодекса РФ, продавец имеет право продать свою долю любому лицу, если другие участники долевой собственности откажутся ИЛИ не приобретут эту долю. Попробуйте договориться, вступить в переговоры, в т.ч. письменно. Если не получится - есть вариант обращения в суд с последующим наложением ареста на квартиру, но для того, чтобы идти таким путём, необходим грамотный юрист.

Да, согласно п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса РФ, при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Можно вызвать санитарно-эпидемиологическую службу, но максимум, что они могут сделать - наложить штраф. То же самое касается, например, пожарной службы и других. Наилучший вариант - договориться об определении порядка пользования квартирой, а при недостижении согласия - обратиться в суд.

Согласно п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Если данный срок пропущен, Вам необходимо сначала обратиться в суд с ходатайством о его восстановлении с указанием причин. И, в случае, если суд сочтёт указанные Вами причины уважительными и примет соответствующее решение, обратиться уже с заявлением о разделе совместно нажитого имущества.

Для собственно проживания разницы нет, надо только определить порядок пользования. А вот если Вы соберётесь свою собственность продавать - там уже, если доля не выделена, могут возникнуть проблемы, так как потенциальному покупателю лучше знать конкретный объект, который он покупает (например, комната), нежели доля, которую, возможно, в судебном порядке придётся выделять в случае вполне вероятного расхождения позиций с соседом по квартире.

Согласно статье 17 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» такой договор подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящегося дома, для строительства которого привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Во-первых, Вы можете продать не комнаты, а именно Вашу долю, так как у Вас право собственности именно на неё. Во-вторых, Вы это сможете сделать только с соблюдением статьи 250 Гражданского кодекса РФ (нормы о преимущественном праве покупки, в данном случае - Вашей соседки). А в третьих, рекомендую сначала выделить долю, так как даже если у Вас и зарегистрирован в установленном порядке порядок пользования квартирой, на приобретателей по договору он распространяться не будет.

Налицо притворная сделка. Согласно ч. 2 ст. 170 Гражданского кодекса РФ, сделка, которая совершена с намерением прикрыть другую сделку, ничтожна. А к сделке, которую стороны действительно имели в виду (в данном случае - договор продажи доли), с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. То есть сделка будет признана недействительной в силу неисполнения обязательного требования статьи 250 ГК РФ, касающегося преимущественного права покупки.

Нет, договор был заключён с другим лицом, правопреемство тут не предусмотрено. Однако, Вы, исходя из статей 204 и 347 Гражданского кодекса РФ вправе обратиться в суд с заявлением об определении порядка пользования квартирой. Но лучше, всё же, постараться договориться с соседями. Если не получится - да, в суд.

В суд обращаться не обязательно, лучше договориться между собой. Но автоматически право переходить не будет, так как судом определён порядок пользования общей собственностью, а не выделена доля в натуре.